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老司机经验分享:怎么快速找到合适的东莞独院标准厂房

发布时间: 2018-7-11 18:05:00来源:东莞厂房网

牵扯到东莞选独院标准厂房是让很多企业头疼的问题!下面老司机分享一下经验之谈:


一、进行厂房信息收集,卖东西货比3家,选厂房也应厂房3家。收集厂房最佳的方法便是先上专业的厂房网站寻找比较意向的厂房,比广龙地产厂房网站就是一个不错的选择。线上线下找厂房相结合可以提高房源信息的时效性和准确性,线上免费匹配选址报告不用东奔西走,厂房信息尽在掌握之中。


二、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区;




三、应当考虑东莞产业园厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。


四、择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。


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