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东莞工业厂房交易过户资料及费用

发布时间: 2018-9-21 19:25:06来源:东莞厂房网

一、东莞厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。


二、首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。


三、厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:


1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份


2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)


3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份


购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)


4、首付40%以上房款发票复印件一份


5、购房人、配偶收入证明原件一份


6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份


7、购厂房出售合同一份


8、厂房买卖贷款申请书一份


9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)


10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)


11、个人厂房抵押合同(一式四份)


12、贷款额度、贷款者年龄和年限


(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%


(2)、购买商业用房的,贷款期限最长不超过10年(含)


(3)、最后还款期限贷款人年龄:男性小于65周岁,女性商业性贷款小于65周岁


四.购房人在厂房权证过户前还需办理的手续


1、东莞厂房出售评估


2、公证


3、厂房保险


4、其他


5、以上所有费用均按规定交纳


五.厂房出售证过户


1、卖出方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封


2、买入方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章


3、银行要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、


4、厂房出售过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳


5、交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件


六、领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证


七、具体程序按房地产交易中心和银行的实际要求办理


工业厂房买卖交易的费用清单


个人购买存量厂房需支付的费用


房产评估价:评估价的0.25%~0.5%


贷款公证费:贷款额的0.03%贷款保险费:贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限(保险费率0.557%~1%)


契税:总价的3%


印花税:总价的0.05%


登记费:300元/件


图纸费:按实际购买费用


手续费:总价的0.08%


东莞厂房招租网表示,收费项目会有增减,按实际办理时各收费单位的收费项目及收费标准收取。


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