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东莞独院厂房解说购买工业厂房需注意的事项

发布时间: 2018-7-7 11:53:01来源:东莞厂房网

工业地产是工业的载体,是区域经济的强力引擎。在国内一些城市,为适应发展的需要,工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要,工业地产投资也日趋升温。工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。“工业地产是一座有待开发的金矿”,“工业地产是规避风险的港湾”。无论是金矿还是港湾,都证明了工业地产巨大的价值所在,所以越来越多的地产企业转型走工业地产投资路线。那么购买者在购买工业地产时注意事项有哪些呢?下面东莞独院厂房小编来给大家细说:




工业厂房投资不同于一般的商品房,无论对一个人还是一个企业来说都是一件既要花费大量资金、又要费心劳神的大事,因购房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在购买前除了了解有关预售合同的基本的内容外,还要特别注意的是工业地产开发“五证”的相关知识和注意事项,能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。


东莞独院分租厂房认为工业地产从来都不是一个单纯的物业概念,也不是单纯的商业概念;它是跟地方政府招商引资以及地方工业经济的发展联系在一起的,具有很强的政治性和政策导向性的。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”。


所谓“五证”,是指正式的政府立项批文、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证),这也是法律对销售方的基本要求。


工业地产市场是一种要素市场,其存在背后是工业的发展需要。工业地产购买者如果是自己生产需要首先要看清楚整个项目的规划设计和配套设施是否合自己的需要、位置以及交通是否便利;如果是地产投资则不但要看注意以上的几点,还要结合政府的政策和规划,考虑以后的考虑其升值空间。同时要合理评估自己的经济能力。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度以及配套完善的时间,这关系到买房者的入驻时间等情况。


谈了这么多,都是一些关于购买工业厂房需要注意的具体问题,寮步独院厂房总结到一起就是两个字——细心。这是决定你是否能买到一处称心如意且很有升值潜力的房产。如果里面有的问题谈的不全面,还是应当咨询相关资深业内人士,以确保万无一失。


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