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寮步出租介绍厂房要拆迁,租客没有搬迁费

发布时间: 2013-8-7 12:50:52来源:
寮步出租介绍厂房要拆迁,租客没有搬迁费:   寮步出租介绍:现在随着城市建设的加快,很多地方要面临着拆迁。昨天,市民王先生就给我们打来电话,说自己原本在经济开发区东七里铺村租了3间厂房,生产和销售电动车,可如今厂房面临着拆迁,这让王先生措手不及,而且为了拆迁的补偿问题他大伤脑筋。
  画外:王先生经营的是一家生产和销售电动车的公司,2011年6月与房主程先生签订了一份厂房租赁合同,租期为五年。今年7月份,王先生得知了厂房即将拆迁的消息。
  同期:(承租方 王建明)我这里经营性的中断了,我的货发不出去,各种费用大体算算就七八万了
  画外:王先生认为合同没有到期,按照合同规定,房主应该承担违约责任,赔偿王先生3个月的租金作为补偿。而且搬迁新厂房是一笔不小的开销,王先生想到了向有关部门索要经济补偿。
  同期:(承租方 王建明)根据政府文件的补偿办法,咨询的土地属于几级土地,咨询了律师我这种情况,算下来共22万多
  画外:随后,王先生根据德州市人民政府关于实施《山东省城市房屋拆迁管理条例》的意见,向市拆迁办提出了索赔请求。
  同期:市拆迁办说把钱给房东了,房东说你要搬迁费我这一分没有,村里没给我这一块费用,他不出
  寮步出租介绍:
  房主: 终止租赁不违约 没收到补偿款
  导语:租来的厂房要拆迁,王先生面临的首要问题就是要把厂房里的机器设备和东西搬走,为此生产经营也不得不中断,受到一定的影响。那王先生提出的搬迁补偿合不合理?政府部门所给房主的拆迁费包含不包含对王先生的补偿呢?为此,记者找到了厂房的承租人程先生了解情况。
  同期:(出租方 程少敏)他在那里就是不走,他说要搬家费,政府没给搬家费,没这么个事(咱已经收到赔偿款了吗?)没有,我就没收到
  画外:对于承租人王先生提出的出租方提前终止合同,应承担违约责任,程先生有不同的看法。
  同期:(出租方 程少敏)国家拆迁谁也管不了,咱就合同作废,原先这么说的口头协议
(承租方 王建明)房东说当时签协议的时候拆迁的话你们就搬出去?没有没有,这个咱不瞎说
  画外:据房主程先生讲,去年,承租人王先生多次拖欠房租和水电费,这让他很恼火。而合同中规定如果承租方延迟支付租金满2个月,程先生就有权解除租赁合同。
  同期:(出租方 程少敏)去年我给他把门上贴上一个告示,我说你把水费电费算清,搬家走人,不让你在这了
  画外:记者了解,实际上程先生与承租人王先生并没有解除合同关系,此后半年的时间里王先生也并没有退租,而是继续租用厂房。
  同期:(出租方 程少敏)他不写怎么办呢,我不能拿他的手往上摁着写啊,不走我就得跟他要房租,我让他走他不走
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