东莞厂房网浅谈选择厂房的注意事项

很很多人在选择厂房的时候没有去考虑太全面的问题，我们在购买厂房要留意土地的使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证，其他和二手房一样，东莞厂房网浅谈要注意以下几点：

1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。
2、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；
3、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
4、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；