摸清东莞土地和厂房“家底”

　　厂房空置率不高

　　厂房空置率被认为是判断东莞经济走势的标志性指标之一。2008年金融风暴后，关于东莞厂房空置率的传闻层出不穷。有多家地产研究机构曾发布消息，2008年后东莞大批劳动密集型企业倒闭，村镇厂房需求跌至谷底，三成厂房空置。

　　东莞厂房空置率到底如何？

　　据有关部门不完全统计，东莞除个别镇街外，其他镇街、园区都有可利用厂房，共202宗，占地面积共1446754平方米，厂房面积总共4617711平方米。由于可利用厂房包含空置厂房，这说明东莞厂房空置率并不高。

　　金融危机发生以来，政府对企业的迁移数量有准确监控，数量波动在正常范围。根据《加快推进“三旧”改造促进产业转型升级的若干意见》，东莞在鼓励旧厂房整合改造再利用方面，已经出台多项优惠政策，其中包括财政补助。

　　土地紧张≠无地可用

　　30年前，东莞人民为迅速摆脱落后面貌，村村招商，处处冒烟。这种粗放式发展路径土地资源利用效率低下。相关部门对可利用土地资源也进行了调研。

　　有专家认为，东莞土地紧张但不等于无地可用，只要节约集约使用土地，现有可利用土地完全可以满足产业转型升级的需求。

　　日前，东莞市国土局相关负责人表示，将坚持“严控增量、盘活存量、提高质量”原则，加强用地指标统筹分配，科学合理、集约用好每一亩新增用地，倒逼镇街政府主动盘活存量土地；进一步加大对“三旧”改造的统筹领导和支持力度。